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    上海ups国际快递公司了解到香港工业用地作库房用处非常稀缺，过往十年新供给近乎零。此外，很多物流库房用地被从头计划或重建，以合作住所及商业发展，也进一步减少了工业租户的挑选。近日，最新研究报告指出，香港如要持续保持其世界经济及金融中心位置，本地零售业及物流业发展有必要得以平衡，由于这两大工业都是本地经济支柱。缺少供给加上巨大需要使库房商场空置率再创新低，由2013年低的1.1%进一步跌落至本年6月的0.4%。全港库房供给由2004年3650万平方尺添加至2013年末的3830万平方尺，十年间升幅仅5%。

    中港物流、中港运送、业的持续发展至为要害
    上海ups国际快递公司发现微弱的零售商场持续变成香港库房需要的首要来历，虽然近来商场有放缓迹象，久远来说不会影响对库房的需要。即使如此，短期内没有有对策应付缺少疑问。在2014/15年的勾地表内并没有任何工业用地在内，广泛区域尤其屯门仅得少数土地可供给用，未来数年不会有太多新完工的修建物。需要更多库房空间至为重要，不单可防止成本上升，也可保证能供给优质并合作今世物流设备标准的库房空间，尤其是对于高流量及高价产品的需要。近年，很多老练的世界物流发展商倾向开辟中国内地商场，但是他们都以为香港缺少土地资源，即使有地可用，修建成本亦非常高，因而，香港在物流设备的硬件方面落后于很多其他中国城市。

    “由于香港库房供给有限，我能够预见不断添加的零售商和物流公司将思考转往内地南部寻求仓储设备。上海ups国际快递公司了解到虽然内地南部的土地供给也较严重，但较香港能够供给更多挑选。开发商和投资者仍然在积极的添加他们的物业组合，以一起满意国内配送及亚太区核心商场的需要。”专家说。香港为全球最受注目的零售地址，上一年香港招引了43个新品牌进驻。由于旅客数目不断添加，香港零售业的增加与物流空间的需要日积月累。上一年，零售商场租占香港库房空间总数增至约50%。